长沙一仍在交房小区楼栋多处出现沉降开裂业主不敢住_天天资讯

来源：网易新闻 2023-02-27 16:53:07

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来源|潇湘晨报

记者|罗雅琪

还记得因“驾校风”园林走红网络的清控·湖山雅居吗？购买了这里的业主，最近又遇上了烦心事。

(资料图片仅供参考)

近日，潇湘晨报晨意帮忙·探房315公开征集线索后，收到了不少清控·湖山雅居业主的投诉。

业主们反映小区出现多处下沉

业主们向潇湘晨报记者反映，小区出现多处下沉，因下沉引发水管断裂，园林管道出现多处破损，井盖开裂，地下车库漏水，围墙开裂……

“原本买来做婚房的，现在我都不敢住进去。和这些相比，以前的园林绿化缩水都是小问题了。”业主邓先生说。

担忧存在安全隐患

2020年7月，邓先生在清控·湖山雅居购买了一套143平左右的房子，总价约190万。

本来以为买到了心仪的房子，但没想到这却是糟心的开始。

“2021年3月，开发商就偷工减料，将宣传的亚士创能一体板减配为真石漆。”邓先生说，业主集体投诉后，才改成现在的三棵树。到了2022年上半年，又遇上了施工进度缓慢。

按购房合同约定，本该在去年10月25日交房，但邓先生当天去收房时，小区里还是一片工地。

小区围墙出现开裂、外倾

受沉降影响楼栋水管爆裂、断裂，沉降也影响了1栋南侧围墙，围墙出现开裂、外倾，现场可见断裂的钢筋。

小区围墙的外侧，就是东方红路和岳兴路。现场可见围墙周围已采取整改措施，围墙另一侧的道路也已围挡。目前，东侧围墙已用混凝土浇筑，西侧围墙正在植筋。

现场可见围墙周围已采取整改措施

小区内部的井盖轻松一提就可拉起，部分井盖也已开裂。“井盖的材料明显不行，现在才交付就开裂，甚至有行人掉下去的风险。”邓先生说。

与业主提供的宣传图对比，小区儿童乐园也存在“减配”。3栋的廖女士称，“开发商说是大型儿童游乐设施，但实际就只有不锈钢滑滑梯，再加上三个摇摇马。”

小区儿童乐园与宣传图对比，存在“减配”

另外，小区内部宣传铺地材质与园路是花岗岩及 PC 砖，儿童活动区、运动区为彩色塑胶面，但实际小区内路面仅在面上刷漆，变成“刷漆道”。

据悉，出现沉降的区域，土方回填深度较大，同时由于工期紧、场地小，导致土方夯实力度不足，雨后土体沉降较大。围墙基础部分位置受沉降土体侧压力影响开裂、外倾，发现后已第一时间采用型钢进行临时加固。

业主反映的井盖，为树脂复合材质，符合设计要求。因承载力相对较小，综合安全考虑，在井道内安装安全兜网，防止失误坠落事故。

根据公示内容，目前业主反映的沉降、围墙开裂、井盖材料、地下车库漏水等问题已出具整改方案和相关时间期限。

此外，记者也联系到了湘江新区建设工程质量安全监督站清控项目负责人吴建国。吴建国称，清控项目地面沉降情况属实，“属于自然沉降，不会影响主体结构安全。”

吴建国还表示，自成立专班工作组后，相关工作人员已进驻现场办公，全面督促问题整改。目前相关责任单位已完成部分整改，专班将继续督促相关责任单位加大整改力度、加快整改进度。后续如有新的问题专班将继续督促相关责任单位整改到位。

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