世界滚动:小西小区：加装电梯，这个可以有！
加装了电梯的小西小区变靓了。李浩摄
一个楼龄达26年的老旧小区，无论是外观还是内里，完全看不到一点老旧小区的影子；眼前所见是小区内外整洁干净，暖色的外墙、木制的长椅；邻里间更像是家人，彼此温暖、彼此照顾……一部外挂梯，温暖了一座楼；一件民生小事，凝聚的是众人心。近日，记者对小西小区进行了实地探访，追寻沈河区作为“两邻”理念提出地、实践地，不断构建出社区自治新路径、探索出社会治理新路径的故事。
(相关资料图)
老房子加装电梯
上涨的不只是房价
2019年8月，作为沈阳市首批既有住宅增设电梯的试点小区，原本名不见经传的老旧小区、沈河区小西小区彻底“出圈”。如今，小西小区加装的10部电梯已使用了3年多。
信步在小区走走，整洁无尘，秩序井然，篮球场、休闲椅一应俱全。最抢眼的就是每个单元外加装的电梯，远远望去就是小区里一道美丽的风景线。“出家门，走上三五步就是电梯，上下特别安全。而且，电梯的电费也不贵，每次出门都特别方便。”76岁的刘阿姨从小区建设之初就在这里居住，加装了电梯之后她特别开心。更让居民们高兴的是，环境的改善使小区房价蹿升，加装电梯后每平方米涨了1000元。去年小区再次改造后，房价又出现了上涨趋势。
加装电梯后，小区居民们的生活不仅仅是上下楼更加方便、便捷这么简单。对他们来说，从开始了解“既有住宅可以增设电梯”这件事儿起，居民积极参与、各方支持配合，到最终小区加装了电梯，他们的生活自内而外发生了质变。
小区业主委员会主任刘岚说：“以老旧小区加装电梯为契机，我们业主在区、街道、社区的支持下，激活了党建引领业主委员会的居民自治活力，积极探索构建了‘党建引领+社区党委牵头+业主委员会落实+居民参与’的共建共治共享的基层治理新格局。”
从回应者寥寥
到一呼百应
“以前社区组织活动，这个小区参加的总是那几个人。现在小区里、社区里有啥活动，在居民群里喊一声，真是一呼百应，居民们个顶个热情支持。”说起小西小区这几年的变化，沈河区朱剪炉街道志新社区党委书记张颖智深有感触。
小西小区建成于1997年，共有3栋居民楼12个单元132户居民。随着时间流逝，小区内外设施渐渐老旧破损，环境也越来越脏乱，一度甚至还出现过弃管。“看着老邻居们纷纷搬离，心里特不是滋味。”关键时刻，刘岚站了出来。2017年，她组织居民在单元里进行了一次微型改造。大家伙一起出钱，把楼道装饰一新。因为得到了大家伙的信任，当小区成立业委会的时候，刘岚高票当选业委会主任。
此后，社区党组织不断强化与业主委员会的互动机制，完善基层组织网络，将“社区党委-小区党支部-网格党小组-党员中心户”四级组织架构覆盖到小区，形成网格，实现基层组织全覆盖、小区管理无死角，促进基层党建和社会治理深度融合。
小西小区还借助党小组组长、楼长、单元长等老党员在社区两委换届、疫情防控、党史宣传教育、老旧小区改造等多方面工作中所发挥的积极示范作用，带动小区业委会居民，形成了示范带头效应。久而久之，社区党组织的凝聚力更强，小区居民人心更齐。
2019年，当政府出台政策，鼓励支持老旧小区加装电梯后。小西小区居民们的思想也开始活络起来，不少居民跃跃欲试，也想在自家单元楼道外加装电梯。
但面对的现实问题也很多：加装电梯的费用怎么办？加装的安全性如何？加装电梯后影响房屋采光吗？影响房屋质量不？
业委会把居民
不仅仅当“业主”
关键时刻，业委会主任刘岚站出来，她发挥积极主动性，对居民详细讲解相关政策，推荐其他城市相关加装案例，组织业委会及居民代表参观考察，促进电梯加装同意率达到85%以上。
面对电梯加装过程中出现的涉及多方利益的管线排迁、违建拆除等问题，街道党工委、社区党委积极组织自来水及供暖企业、房产、相关业主、律师等各方面人员共同议事协商，达成多方认同的共识，积极化解治理难题。
回想此前的经历，刘岚说出了心里话：“在我们小区，业委会从来不把居民们当成‘业主’，因为我们是‘好邻居’，更是相互守望的‘家人’。”正是有了这样朴素而真诚的想法，在小西小区，遇到问题大家心往一起想、劲往一处使，不愁问题得不到解决。
目前，小西小区顺利实施10部电梯加装工程，成为全市第一个也是目前唯一一个增梯全覆盖小区。去年，小西小区又迎来一轮老旧小区改造。原本的私搭乱建，变成了绿化广场，小区从路面到管线，从墙体到亮化，里里外外焕然一新。
在小西小区的示范引领下，沈河区有更多的老旧小区加装了电梯。2020年，全区增设电梯8部，2021年增设电梯15部，2022年增设电梯19部。目前，沈河区既有住宅增设电梯总量位居全市第一，占全市总量的三分之一。
沈阳日报、沈报全媒体记者 张晶
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营业执照公示信息
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